最近与一些房地产行业的朋友谈起市场调研客户的开拓问题，我的这位朋友提到现在业内有许多的代理公司打着“专业的前期调研”的幌子，实则是“走秀” 给所要服务的房地产开发商看，以便将这所谓的“增值服务”以免费的形式赠送给开发商以便获取整个盘子的代理权。其结果呢？市场调研的专业性、科学性且不 论，单纯是市场调研本身也只是流于形式，走走过场，象征性的做一些个案的楼盘的走访，邀请三五个客户做一些访谈，这调研报告便基于这些走马观花式的走访便 出炉了。

其实，把市场调研用于“走秀”的行为远不止这些，笔者从事于市场研究行业近七年，这些走秀的行径至少有以下几种论调：

“瞧，我们多重视消费者的意见！”

“老板啊，调研结果显示：……”

“不就是个调研吗？关键是后期的策划！”

“……”

一者、为获取贷款，而寻求所谓的权威调查，根本不注重调研过程；

二者、蜻蜓点水式的做一点访问，以偏概全式地得一些结论；

三者、为了调研而调研，并不注重调研对营销工作的指导；

四者、调研是做给老百姓看的，你看我们多么重视消费者啊。